{"id":2276,"date":"2023-04-21T16:12:03","date_gmt":"2023-04-21T20:12:03","guid":{"rendered":"https:\/\/venfort.com\/?p=3116"},"modified":"2023-04-21T16:12:03","modified_gmt":"2023-04-21T20:12:03","slug":"como-comprar-inmueble-venezuela-desde-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/venfort.com\/es\/como-comprar-inmueble-venezuela-desde-extranjero\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo comprar un inmueble en Venezuela desde el extranjero?"},"content":{"rendered":"<p>Actualmente, es posible realizar inversiones en el mercado inmobiliario venezolano, estando ubicado en otro pa\u00eds. Esta situaci\u00f3n\u00a0 ha permitido que el mercado tenga un repunte despu\u00e9s de casi una d\u00e9cada de dificultades en el sector. Es por ello que con una asesor\u00eda de calidad, muchas personas y empresas han podido <a href=\"https:\/\/venfort.com\/aspectos-legales-de-la-compra-y-venta-de-inmuebles-en-venezuela\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprar un inmueble<\/a> en Venezuela desde el extranjero sin mayores complicaciones. Y por eso, queremos explicarles a los interesados cu\u00e1les son los requisitos y c\u00f3mo es el proceso para lograrlo.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 debe hacer un extranjero para comprar un inmueble en Venezuela?<\/h2>\n<p>Todas las personas que quieran comprar un inmueble en Venezuela desde el extranjero, pueden hacerlo siempre y cuando cumplan con cierto proceso. Es por ello que, dependiendo de si son extranjeros fuera del pa\u00eds, extranjeros residenciados en el territorio, o incluso venezolanos en el extranjero, tendr\u00e1n que contar con ciertos documentos especiales. Debido a que cada situaci\u00f3n contempla requisitos especiales seg\u00fan las leyes venezolanas.<\/p>\n<p>En el caso de los extranjeros que quieran comprar un inmueble en Venezuela, deben tener en cuenta que solo pueden lograrlo con una visa de transe\u00fante. A diferencia de otros pa\u00edses, d\u00f3nde se pueden adquirir propiedades con un visado de turista, Venezuela establece ciertos procesos burocr\u00e1ticos especiales para lograrlo.<\/p>\n<h2>Requisitos para comprar un inmueble en Venezuela desde el extranjero<\/h2>\n<p>Si el comprador es extranjero, debe poseer el visado correspondiente y dependiendo del lugar donde est\u00e9 ubicada la propiedad, podr\u00eda requerir un permiso especial de estado fronterizo.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de eso, debe contar con los siguientes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Ingres\u00f3 al pa\u00eds de forma legal.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Visa de transe\u00fante.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Persona nacional apoderada para formalizar la compraventa.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el proceso para comprar un inmueble en Venezuela?<\/h2>\n<p>El proceso de compra y venta de un inmueble en Venezuela, est\u00e1 regido por el <a href=\"http:\/\/www.notarfor.com.ar\/codigo-civil-venezuela\/titulo-v-de-la-venta.php\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">t\u00edtulo V del C\u00f3digo Civil<\/a>. Este establece dos procesos que por lo general son realizados en cortos periodos de tiempo. Antes de formalizar la compraventa es recomendable suscribir una opci\u00f3n de compraventa, d\u00f3nde se establezcan los t\u00e9rminos y condiciones de la transacci\u00f3n, esto permite a su vez tener tiempo suficiente para hacer la revisi\u00f3n legal previa del inmueble y as\u00ed validar la titularidad del inmueble y comprobar que se encuentre libre de grav\u00e1menes.<\/p>\n<p>Posteriormente, la ley establece la presentaci\u00f3n del documento final de compraventa ante el Registro P\u00fablico correspondiente. Esto es lo que se conoce como la protocolizaci\u00f3n del contrato de compraventa y es fundamental a efectos legales.<\/p>\n<p>La lista completa de requisitos y documentos a protocolizar los puedes encontrar en nuestro art\u00edculo <a href=\"https:\/\/venfort.com\/aspectos-legales-de-la-compra-y-venta-de-inmuebles-en-venezuela\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aspectos legales de la compra-venta de inmuebles en Venezuela<\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfExisten restricciones para un extranjero que quiera comprar un inmueble en Venezuela?<\/h2>\n<p>Si existen restricciones para que un extranjero compre un inmueble en Venezuela. Esto se rige por el art\u00edculo 48 de la Ley Org\u00e1nica de Seguridad de la Naci\u00f3n. Donde se expresa que no se le permite la adquisici\u00f3n de un inmueble en determinadas \u00e1reas del pa\u00eds:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Una franja adyacente a r\u00edos, lagos y orillas del mar.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Corredores de transmisi\u00f3n de gasoductos, oleoductos, poliductos y tendidos el\u00e9ctricos.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">\u00c1reas fronterizas.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Cualquier espacio cercano a \u00e1reas militares e industrias b\u00e1sicas.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Terrenos adyacentes a las v\u00edas de comunicaci\u00f3n terrestre, acu\u00e1tica y a\u00e9rea de primer orden.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Cualquier otro espacio considerado como de seguridad y defensa de la Naci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Recomendaciones a la hora de comprar un inmueble desde el extranjero<\/h2>\n<p>Independientemente de si el comprador es venezolano o extranjero, este debe conferir un poder a su abogado representante o persona de confianza, a trav\u00e9s del consulado venezolano situado en el pa\u00eds d\u00f3nde se encuentre. Si el pa\u00eds no cuenta con una oficina consular, \u00e9ste puede realizar el poder a trav\u00e9s de la notar\u00eda p\u00fablica y apostillarlo seg\u00fan el Convenio de la Haya.<\/p>\n<p>Una vez que el comprador haya seleccionado la propiedad, debe ser representado por un abogado que pueda determinar la legalidad y orden de los documentos del inmueble.. Adem\u00e1s, el abogado debe asegurarse de que el inmueble se encuentre libre de grav\u00e1menes y prohibiciones ante el registro inmobiliario o Tribunal del pa\u00eds<\/p>\n<p>Si quieres obtener m\u00e1s informaci\u00f3n o necesitas asesor\u00eda sobre este y otros temas relacionados con la parte legal de la compra-venta de inmuebles en Venezuela, no dudes en <a href=\"https:\/\/venfort.com\/contacto\/#.YO12vehKiM8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contactarnos<\/a> a trav\u00e9s de nuestro formulario. 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