{"id":2281,"date":"2023-03-17T08:00:49","date_gmt":"2023-03-17T12:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/venfort.com\/?p=3089"},"modified":"2023-11-27T15:33:33","modified_gmt":"2023-11-27T19:33:33","slug":"como-puedo-vender-derechos-de-una-herencia-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/venfort.com\/es\/como-puedo-vender-derechos-de-una-herencia-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedo vender los derechos de una herencia en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"<p>Recibir una herencia en Espa\u00f1a es un proceso sencillo, que comprende ciertos derechos y obligaciones transmitidas hacia los beneficiarios directos. Es decir, que luego de la muerte de una persona existe un procedimiento para que sus bienes no se extingan y sucedan la titularidad a otro. Pero muchas veces los herederos no pueden costear los impuestos requeridos para otorgar el cambio de titularidad, y optan por vender los derechos de la herencia. Por eso, es importante que los herederos se documenten e informen sobre <a href=\"https:\/\/venfort.com\/que-tengo-que-hacer-para-tramitar-herencia-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Todo lo que debes saber para tramitar una herencia en Espa\u00f1a<\/a> y <a href=\"https:\/\/venfort.com\/como-encontrar-abogado-herencias-experiencia-en-espana\/\">\u00bfC\u00f3mo encontrar el mejor abogado para tramitar la herencia?<\/a>. Para que puedan tomar decisiones certeras al momento de la muerte de un ser querido.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es una herencia y que derechos obtengo al heredarla?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/venfort.com\/todo-debes-saber-sobre-herencias-de-extranjeros-en-espana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Una herencia<\/a> es un conjunto de bienes, derechos y obligaciones transferidas de una persona fallecida a uno o m\u00e1s herederos, por nivel de parentesco y otros casos especiales. Anteriormente, hemos hablado sobre c\u00f3mo la <a href=\"https:\/\/venfort.com\/planificacion-sucesoria-herramienta-evitar-tramites-herencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planificaci\u00f3n sucesoria<\/a> nos puede sortear los costos de los procedimientos jur\u00eddicos e impuestos de una herencia. Pero lo cierto es que en muchos de los casos las personas no planifican su patrimonio con tiempo, y los herederos son los que deben sortear con estos grandes montos tributarios.<\/p>\n<p>Ante el otorgamiento de una herencia, muchas veces nos vemos envueltos en el derecho inmobiliario d\u00f3nde los herederos deben aceptarse como una comunidad hereditaria en proindiviso. Para algunas personas, esta situaci\u00f3n no es favorable debido a que no quieren esperar a que se venda el inmueble a heredar, entre otras razones. Por lo que el C\u00f3digo Civil Espa\u00f1ol establece, en su art\u00edculo 1067, que <b>los herederos est\u00e1n facultados para vender sus derechos hereditarios<\/b> antes de la partici\u00f3n y el comprador comenzar\u00e1 a compartir con ellos los bienes <b>mediante un \u201cretracto de coherederos\u201d<\/b>.<\/p>\n<p>Hay que recordar que al momento de recibir una herencia, no solo se reciben los derechos de propiedad de los bienes del fallecido. Si no que tambi\u00e9n se incluye el traspaso de deudas y compromisos adquiridos por la persona en vida.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento que debe realizarse al momento de recibir una herencia?<\/h2>\n<p>Cuando sucede la muerte del causante, se tienen 4 opciones al momento de otorgar una herencia:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Renunciar a la herencia.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Aceptar la herencia.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Aceptarla a beneficio de inventario.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Vender los derechos de la herencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esto quiere decir que si no tienes el dinero para pagar los tributos propios de la herencia, tienes alternativas que puedes aplicar para no perder el patrimonio rechaz\u00e1ndolo. Este caso resulta beneficioso si el inmueble est\u00e1 situado en un \u00e1rea comercial de f\u00e1cil acceso, o incluso es mejor cuando son terrenos y dep\u00f3sitos aptos para construir edificaciones grandes.<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de las grandes empresas inmobiliarias y enfocadas en la construcci\u00f3n, adquieren edificios peque\u00f1os, casas muy grandes o lotes de terreno que los herederos no pueden costear tributariamente. De igual manera, este tipo de tr\u00e1mite hereditario solo es rentable, si hay m\u00e1s activos que pasivos dentro de la herencia.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo puedo vender los derechos de una herencia en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p>Para vender tus derechos de la herencia familiar, debes <b>transmitir jur\u00eddicamente todos los activos que te corresponden<\/b>, como parte de la comunidad hereditaria, a otra persona. Una vez vendidos los derechos, ese tercero se apersonar\u00e1 y aceptar\u00e1 todo lo que por testamento o ley te corresponda. Y <b>su legalidad estar\u00e1 comprobada por el \u201cretracto de coherederos\u201d o el \u201cretracto de comuneros\u201d<\/b>, que es otorgado cu\u00e1ndo se realiza la venta de la herencia luego de la aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n, seg\u00fan el art\u00edculo 1522 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p>De igual manera, los derechos s\u00f3lo pueden venderse luego de la muerte del causante. Y el heredero es el que deber\u00e1 tributar el impuesto de sucesiones. En todo caso, si la venta es mayor al precio declarado en el impuesto, ese excedente pasa a ser una ganancia patrimonial que deber\u00e1 tributar en el IRPF. Y el comprador de los derechos deber\u00e1 tributar en el ITPAJD por la cuant\u00eda correspondiente al precio de venta pactado.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 necesito para vender los derechos de una herencia en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p>Para vender los derechos de una herencia en Espa\u00f1a, debes cumplir con dos de los siguientes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Que la persona causante haya fallecido.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Acudir a un notario para transmitir los derechos a la persona interesada.<\/li>\n<li aria-level=\"1\">Costear los pagos tributarios que corresponden.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Una vez legalizada la venta de estos derechos hereditarios, el heredero no pierde el estatus, pero no tiene un papel fundamental en el acto de repartici\u00f3n. Esto quiere decir que posterior a la venta, la representaci\u00f3n de ese heredero y las actuaciones con respecto a la herencia lo realiza el comprador.<\/p>\n<p>Por otro lado, si los dem\u00e1s herederos quieren recuperar la parte vendida de la herencia, estos deben acudir al derecho de adquisici\u00f3n preferente. Por lo que uno o varios de los herederos tienen la posibilidad de reembolsar el monto producido por la venta. Al mismo tiempo que pueden anular la compra, porque los otros herederos tienen preferencia en esa venta, antes de un comprador externo.<\/p>\n<p>Si quieres obtener m\u00e1s informaci\u00f3n o necesitas asesor\u00eda sobre este y otros temas del derecho penal y mercantil, no dudes en <a href=\"https:\/\/venfort.com\/contacto\/#.YO12vehKiM8\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contactarnos<\/a> a trav\u00e9s de nuestro formulario. 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