Recevoir un héritage en Espagne est un processus simple, qui implique certains droits et obligations transmis aux bénéficiaires directs. En d'autres termes, après le décès d'une personne, il existe une procédure qui permet de s'assurer que ses biens ne sont pas éteints et que la propriété est transférée à une autre personne. Mais souvent, les héritiers n'ont pas les moyens de payer les impôts nécessaires pour procéder au transfert de propriété et choisissent de vendre les droits de succession. Il est donc important que les héritiers s'informent et informent leurs héritiers sur les points suivants Tout ce qu'il faut savoir sur l'héritage en Espagne y Comment trouver le meilleur avocat pour gérer votre héritage ?. Afin qu'ils puissent prendre des décisions éclairées au moment du décès d'un proche.

Qu'est-ce qu'un héritage et quels sont les droits dont je bénéficie lorsque j'hérite ?

Un héritage est un ensemble de biens, de droits et d'obligations transférés d'une personne décédée à un ou plusieurs héritiers, en fonction du degré de parenté et d'autres cas particuliers. Nous avons vu précédemment comment la planification de la succession peut nous aider à éviter les frais de justice et les droits de succession. Mais la vérité est que, dans de nombreux cas, les gens ne planifient pas leur succession à temps, et ce sont les héritiers qui doivent faire face à ces montants élevés d'impôts.

Lors d'une succession, nous sommes souvent confrontés au droit immobilier, où les héritiers doivent s'accepter mutuellement en tant que communauté d'héritiers en proindivision. Pour certaines personnes, cette situation n'est pas favorable car elles ne veulent pas attendre que le bien à hériter soit vendu, entre autres raisons. C'est pourquoi le code civil espagnol établit, dans son article 1067, que les héritiers ont le droit de vendre leurs droits de succession avant le partage et l'acheteur commencera à partager les actifs avec eux. par le biais d'un “retrait des cohéritiers”.”.

Il convient de rappeler qu'au moment où l'on reçoit un héritage, on ne reçoit pas seulement les droits de propriété des biens de la personne décédée. Il s'agit également du transfert des dettes et des engagements acquis par la personne de son vivant.

Quelle est la procédure à suivre lors de la réception d'un héritage ?

Lors du décès d'une personne, il existe quatre possibilités d'attribution d'un héritage :

• Renoncer à l'héritage.
• Accepter l'héritage.
• Acceptez-le pour le bénéfice de l'inventaire.
• Vendre les droits de succession.

Cela signifie que si vous n'avez pas l'argent nécessaire pour payer les droits de succession, vous pouvez recourir à d'autres solutions pour ne pas perdre la succession en la rejetant. Cette solution est avantageuse si le bien est situé dans une zone commerciale facilement accessible, ou mieux encore si le terrain et les entrepôts se prêtent à la construction de grands bâtiments.

La plupart des grandes sociétés immobilières et de construction acquièrent de petits immeubles, de très grandes maisons ou des terrains sur lesquels les héritiers n'ont pas les moyens de payer des impôts. De même, ce type de procédure de succession n'est rentable que si l'héritage comporte plus d'actifs que de passifs.

Comment vendre les droits d'un héritage en Espagne ?

Pour vendre vos droits de succession familiale, vous devez transférer légalement tous les actifs auxquels vous avez légalement droit, en tant que membre de la communauté des héritiers, à une autre personne. Une fois les droits vendus, ce tiers prendra le relais et acceptera tout ce qui vous revient par testament ou par la loi. Y sa légalité sera contrôlée par le “droit de retrait des cohéritiers” ou le “droit de retrait des copropriétaires”.”, qui est accordée lorsque la vente de l'héritage a lieu après l'acceptation et le partage, conformément à l'article 1522 du code civil.

De même, les droits ne peuvent être vendus qu'après la mort du défunt. Et c'est l'héritier qui doit payer les droits de succession. Dans tous les cas, si la vente est supérieure au prix déclaré dans l'impôt, l'excédent devient une plus-value qui doit être imposée à l'IRPF. Et l'acquéreur des droits devra payer l'impôt ITPAJD sur le montant correspondant au prix de vente convenu.

De quoi ai-je besoin pour vendre les droits d'un héritage en Espagne ?

Pour vendre les droits d'un héritage en Espagne, vous devez remplir deux des conditions suivantes :

• La personne responsable est décédée.
• Se rendre chez un notaire pour transférer les droits à la personne concernée.
• Coût des paiements d'impôts correspondants.

Une fois la vente de ces droits de succession légalisée, l'héritier ne perd pas son statut, mais n'a pas de rôle fondamental dans l'acte de distribution. Cela signifie qu'après la vente, la représentation de cet héritier et les actions relatives à l'héritage sont effectuées par l'acquéreur.

En revanche, si les autres héritiers veulent récupérer la partie vendue de l'héritage, ils doivent faire usage du droit de préemption. Ainsi, un ou plusieurs héritiers ont la possibilité de rembourser le montant produit par la vente. En même temps, ils peuvent annuler l'achat, car les autres héritiers ont la préférence dans cette vente, avant un acheteur externe.

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